我们需要延伸 |
| 今年温州外贸服装做得很辛苦：那不勒斯港遭遇灰色清关；欧盟东扩，再次受限于配额；配额取消前的黑暗，订单骤减；三道大坎，使得温州外贸服装产业调节器整刻不容缓，温州外贸服装大楼应运筹备中。 蔡欢天（菲斯特服饰董事长） 温州外贸服装企业合力在上海买外贸大楼，近期引起业界的广泛关注。对于温州企业纷纷到外地寻求发展这一现象，大家有很多揣测，为此，记者走访了菲斯特的董事长蔡欢天。蔡欢天认为，企业发展到一定阶段有不同的战略考虑，外贸企业到上海办大楼，有历史原因，也有现实的因素，但不是外迁，而是延伸。 历史原因与现状 从外贸本身的发展历史来说，温州的外贸一直不规范，这有历史性的原因。计划经济时期，中国的纺织品外贸配额基本上都分配给江浙一带，主要下到上海，再由上海统一分配。1984年以后，计划放开，华南地区给广东，华东地区给上海，浙江要自己搞外贸，上海那边的配额就不再分配给浙江。没有配额，外贸的范围变窄了，温州的外贸开始走下坡路。走过一段时期的低谷后，温州外贸依靠世界各地的华侨慢慢发展起来，那几年外贸做得相当不错。 再看现状，今年温州的外贸做得非常辛苦。一是那不勒斯港事件，外贸企业遭遇灰色清关，有一批小的外贸企业受到牵连纷纷关闭。二是原先跟温州有生意来往的东欧十个国家加入欧盟，以前不需要配额的现在需要了，外贸出口受到进一步限制。三是明年配额取消对今年的加工生产造成影响。外国很多厂商认为，明年产品加工生产的价格会更便宜，于是减低今年的产品量甚至干脆就不下定单，这样一来外贸第四季的生意就很难做。 另一方面，明年配额取消，对温州的外贸服装企业来说是个契机，“西班牙烧鞋事件”就充分说明了配额取消后，中国加工业给外国同类产业带来的压力之大。外国的劳动力等成本完全没办法和中国竞争，以后，他们只有把加工基地放在中国，利用中国的劳动力成本优势，才能发展得更好，这是世界性的产业转移趋势。 选在上海的原因 目前来说，上海在国际上的知名度很高，外国企业登陆中国的第一个地方就是上海。作为国际化的大都市，他的优势很明显。企业要更好地与外界接触，在上海设立展示厅，设计研发中心都是很必要的。此外，上海的高级人力资源丰富，有利于企业吸取更多有用的人才，但这并不是说企业要移到上海。如果企业要外移早就到外面去了，像昆山那边，他们的土地、劳动力等都比温州便宜。到上海去，是企业发展的需要，要做强，企业就要逐步向外国好的企业、商场靠拢，利用外国的研发等基础，带出自己的品牌，就像生产“桑塔纳”，我们先学再做。大家都有这种认识，才走这条路。 外贸分会带头，带企业去迪拜搞了100来个摊位，目的就在于能够在那边直接和外国采购商接触，拓宽销售渠道，提高产品档次。出于同样的目的，更实在和长远的集体规划就是在上海买下一个外贸大楼，让温州外贸企业集中到一起，形成集聚效应，扩大温州外贸服装的知名度和影响力。如果大家分散了各自做各自的，那么影响力就不大。 外贸大楼最主要的功能包括洽谈，研发，销售等各方面。在那边展示样品，在这边做生产，加工，这样既有利于和国外企业更好地对接，也有利于自己加工方面的提高。上海是和国际接轨的最前沿，对设计、流行表现的时效性很强，对市场的反应快。企业通过接不同的单子，来学习，使产品多元化，避免温州大多数外贸企业产品雷同的现状，让外贸这块分工更细，做出自己的特色。 |
温州资本进军山东农业 |
| 2001年，国家计委批准我市建立济南农产品贸易中心这一大型农产品龙头企业项目。三年来，济南市与多方投资商进行接触，最终，这个“政府支持、市场运作”的大型农业项目被来自温州的客商“拿下”。
投资农业项目周期长、风险大、见效慢，市场意识极强的温州人向此类项目注入资本，让我们感到有些意外。 既做“发财型”项目，又做“发展型”项目 ——温州人的创业观念在实践中发展 济南世纪汇川农产品产业有限公司是该项目的运营公司，项目业主是由温州民营企业组成的财团，五大股东分别来自温州皮革、制鞋、不锈钢、百货、地产等行业的龙头企业，资产规模逾百亿元，具有很强的实力。目前，他们正急切等待项目开工建设。 作为投资方，从温州请来的“高管”——总经理夏三忠这样看待他们的投资行为：农产品贸易中心项目是“发展型”项目，不是“发财型”项目。房地产等“发财型”项目能迅速带来大的投资回报，而“发展型”项目是在城市实质性经济活动中产生经济效益的，回报期相对滞后。温州的民营企业受长期所从事的轻工产业空间小的局限，积累的资本必然外溢。他认为，山东是农业大省，但还不是农业强省。山东特别是济南农业大流通设施落后，龙头企业支撑乏力，比较优势无法发挥，具体表现为初级产品多、精深加工少、附加值低。问题之中，必有机遇。瞄准农产品的加工和流通这两个最重要又最薄弱的环节，发展空间很大、前景看好。 当“坐商”，不当“游商” ——山东人主导山东农产品经营的局面将被打破 项目收益从哪里来？“当然不只是来自加工贸易中心的物业管理。支撑项目的成功因素在‘中心’之外。因为农产品加工贸易具有特殊性，走商业地产经营的路子是死路一条。”夏三忠说，“农产品的竞争已从数量、质量的竞争走向品牌竞争阶段。除提供交易、仓储、检疫检验、商住配套服务等之外，世纪汇川下一步还有更重要的事情要做，那就是参与名优农产品的生产、开发和经营。” “我们是来当‘坐商’寻求发展的，而不是当‘游商’捞一把就走。我们着眼于长远利益，看重山东的资源优势和济南的区位优势，在搭建加工贸易中心这个平台的同时，着力做强自己的农产品品牌。”今后，世纪汇川将借鉴国外先进技术、管理经验，组建农产品生产加工企业，建立山东优势农产品专业化生产加工基地，实行产业化经营，从供种到田间生产再到运输、加工、上市等过程实施全程监控，提高农产品的增值转化水平，大力培育自己的农产品品牌。济南农产品贸易中心选址在济南民营科技产业园内，交通便捷，可有效辐射北京、上海、天津等周边城市，具有有效调剂南北不同地域农产品流通、均衡不同季节农产品供应的有利条件。据介绍，该项目建成后，他们还将发挥温州人遍布国内外的优势，吸纳各地的农业技术人才和经营管理人才，建立宽阔的市场经营网络，依靠市场的力量，用信息化、高科技化和集约化的流通手段，把山东农产品纳入国内乃至国际大流通的轨道，打破山东人主导山东农产品经营的局面。 “龙头作用”和“鲇鱼效 应”促进济南农业产业升级 中国山东、乌克兰以及美国的加州被称为世界三大园艺之乡，是世界上最适合农业生产的地区，温州客商把农产品加工贸易项目选在山东是有眼光的，而他们的到来无疑会为我省农产品市场注入活力。 规划中的农产品贸易中心具有全新的业态，与传统农贸市场有着本质区别。贸易中心的规划重点围绕集聚农产品的商流、信息流、配送和仓储等功能要求，把加工贸易中心分为市场交易、储存保鲜、加工配送、信息处理、金融结算、检验检测和科研孵化中心等，实行农产品对手批发、订单式交易、第三方代理、拍卖和网上交易，一头连起基地，一头通向国内国外市场，带动农产品深加工，具有产业融合、放大经济、孵化人才的作用。 “当前，区域经济一体化如火如荼，制造中心、集散中心、采购中心等你争我夺。其中济南的优势是以农产品和副食品的集散中心，最需要助推发展的是农产品加工为基础的食品工业。这种经济集聚和产业培育应该成为城市经营的重点。世纪汇川要依托农产品加工贸易中心这个平台，立足济南、辐射全国，为建设全国性的农副产品集散中心发挥排头兵和主力军作用。”夏三忠说。 随着温州乃至各地资本的大量进入，一向平静的山东农产品市场将风生水起。因此对于山东的农业产业化龙头企业来说，今后竞争的压力和机遇都会很大，一方面企业要在竞争中练就生存本领，使自身不断得到提升；另一方面外地实力雄厚的加工流通企业的进入，将加快各类经济要素在山东的集聚和转移，市场蛋糕将越做越大，产业集群的优势越来越明显。但是，合作共赢需要实力作为保障，我们的企业准备好了吗？ |
来自温州的民营资本进入上海国家级软件产业
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软件工程国家工程研究中心上海基地１３日在上海挂牌。来自温州的民营企业－－上海华东电器集团公司成为这一企业化运作的国家级软件企业首次吸收的民间产业资本。
北京大学校长、中科院副院长许智宏和软件工程国家工程研究中心主任、中科院院士杨芙清表示，国家级软件产业选址上海开设基地并吸纳民营资本入股，将充分发挥上海经济和资本市场中心的机制功能。 由国家计委立项批准、北京大学牵头实施的软件工程国家工程研究中心，是目前我国唯一的国家级软件工程研发机构。这一机构计划分别在北京、上海和厦门设立３个基地，北京基地主攻电子政务软件产品，上海基地则主要从事物流解决方案、金财工程软件及软件产品出口等产品研发和市场开拓。 注册资本２０００万元的软件工程国家工程研究中心上海基地完全采取企业化运作方式，吸收了民营产业资本、员工入股、国资管理机构和投资基金等多元化资本。（新华网） |
资本进四川 温州资本演绎蜀中财富故事 |
| 南方网讯 大批温州民间资金聚集成资本入蜀，从修建商城到经营商城，从流通领域到生产领域，聚合效应日渐显露。一批温州人也被推到了经济舞台的中央，在四川继续着他们的财富故事。 3月10日下午，温州。 温州企业投资德阳的协议正在举行签字仪式———6个项目，金额1．45亿元。这意味着，又有上亿的温州民间资金将在德阳转化成“下崽”的资本。 “温州究竟有多少资金在四川变成了资本？这种转变的标志性项目‘温州商城’在四川又有多少座？”日前，面对笔者的询问，四川省温州商会副秘书长李中有为难地摇了摇头，但他提供的一个数字是：温州人在四川、重庆共创办商业市场104个，其中很大一部分在四川。可以肯定的是，随着更多的温州资金来四川“下崽”，温州商城的数字还会扩大。 挖向成都专业市场 说起四川的专业市场，不能不提到国内闻名的荷花池市场和来自温州乐清的商人姚学义。就是从这里，温州商人在四川演绎出一起起资金变资本的财富故事。 成都商界资深人士告诉笔者说，最初荷花池的名字其实叫“温州城”，其第一个招商对象就是温州人。1996年，在成都当过兵又在成都做生意的姚学义与几个同乡联合出资在荷花池一举买下了23个铺位，并对外招商。1997年9月份开业时，一下子来了70多家皮衣商，第二年增加到200多家，销售旺季一天批发几千件皮衣。之后，姚又趁势开办了当时西南地区最大的皮衣批发市场，营业面积达到5000平方米。紧接着，姚开办了另外三个专业市场：高档服装面料批发市场、广式童装城、九区布业区。荷花池总共才20多个专业市场，姚学义一个人就牵头搞了4个，轰动一时。 在城区尝到甜头后，姚学义从荷花池“出发”，在成都郊区的崇州、邛崃和重庆又投资修建了6座专业市场。最近，包括姚学义在内的数十个温州老板正忙于在越南的河内市修建一个占地600亩的东南亚最大的批发商城。这就是众多媒体所关注的开到河内的“荷花池”。 连串的专业市场意味着大资本的堆积。资本由何聚集？姚学义搞专业市场大都遵循这样的模式：几个温州人以股份的形式联合，把小资金集中成一定规模的资本共同投资，然后共享收益———这样一来，资金变成资本，资本再“生”出资金，雪球越滚越大。这也是温州人在上海、北京开发的模式。只是，当时人们发财的眼光还盯在广东、上海等地，很少人意识到在四川修建专业市场所蕴藏的巨大商机，温州老板抢占了先机，在风险相对小的地方完成了资金向资本的转化。 暴风骤雨催生“温州商城” 如果说，姚学义之举还是星星之火般的试探性投资，那么，1998年后，温州民间资金聚集成资本在四川投资“温州商城”的行动则像暴风骤雨般地落到四川不少的二级城市，甚至包括边远县城。据行业人士的不完全统计，从1998年到2000年，在四川各地建设的温州商城不下20座。笔者采访时还获悉，遥远的大凉山也是温州商城旋风卷向的地方———有温州商人欲在西昌建立一座现代化的温州商城。 另一个大的特点开始凸显：温州人放大了温州商城的投资金额，动不动就是亿元甚至数亿的资本金砸下来。在巴中，“温州创业城”的投资额为1．8亿元；在自贡，“温州商城”投资额3亿元。 谢福烈是其中的一个典型。温州同行称他在四川“推出了一台温州商城的巡回演出”。笔者采访时，他已经在四川成功地开发了广元温州商城、三台温州商城、自贡温州商城、乐山温州商城等6个商城项目，总投资额达到5．7亿元。 从投资的方向来看，温州资本的取向明显。业内人士认为，随着西部大开发的深入，国内外的大企业、大资本很快将进入四川市场，四川的地产业也将面临大兼并、大整合。在这之前，利用“温州商城”这个品牌，抓住各地招商引资的机遇，温州商人拿到的可能是城市地产的最后原始股，从而提前完成企业的资源储备。从风险的规避来看，温州资本的“抗险力”强。在拟定广元温州商城投资前，谢福烈亲自站在广元市老城蜀门大街口，统计来往人流量，访问购物意见，了解门面营业租金、售价。这样的日子持续了30多天。在开发方案实施前，他还亲自制定了项目开发过程中的监控策略，以确保工程的工期、质量、成本、利润目标的实现。 大批温州民间资金聚集成资本入蜀，从修建商城，到经营商城；从流通领域，到生产领域，聚合效应日渐显露。一批温州人也被推到了经济舞台的中央，在四川继续着他们的财富故事。 15万温州人足迹遍四川 在温州，民营企业数量占企业总数的90％以上，实现的工业产值约占该市工业总产值的98％。在温州之外，160万温州人办了3万多家企业，86％从事商业流通，去年实现销售1600多亿元。因此有人说，温州的民营经济不是几棵大树，而是一片森林。 在四川，温州人约15万。他们的足迹踏遍成都、德阳、自贡、广元、攀枝花等地，从纽扣、拉链、剃须刀、眼镜、打火机到鞋、服装、塑编、印刷包装……温州人以小商品创造大市场，实现了资金的原始累积。目前，他们每年在四川市场上流通的资金超过100亿元，年上交税收3个多亿，上交管理费1亿多元；紧接着，温州人的第二波投资热潮伴随着他们的各个专业市场席卷四川各地，甚至，他们的资本之手已伸向水电、城市基础设施建设等领域。（编辑：喻孟） |
一铺养三代——听温州商人细解商铺情结
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随着投资理念的日趋成熟，商铺已受到越来越多投资者的关注。然而商铺的投资不同于住宅，选择商铺是一门大学问，温州商人对此颇有见解。
在温州客商看来，所谓“一铺养三代”，是指商铺投资具有以下一些优点： （1）投资商铺具有稳定性。 （2）商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。 （3）商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。 （4）商铺具有投资潜力，目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。 温州商人决不会想当然地以为繁华地段的商铺就一定是旺铺，在他们看来，选购商铺不能光“听”地段，一定要实地去“看”。 首先，看人流量：商铺好坏最终决定于人流量。说到流量无非是固定人流、流动人流、客运流、货运流，真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流（公交站、地铁站等）。货运流对商铺没有任何帮助。 其次，看商铺周边人员结构：商铺区域内居住人口从事的职业和行业直接影响商铺周边市场消费。例如新的高档商品房区域内高级白领人口比例高，其市场消费就高。据了解，目前最有消费能力的是25-35岁的白领阶层，而不是一般所认为的一些超级大户。普通工薪阶层较密集区域，其购买力相对较低。 再次，看商铺周边产业结构：产业结构与职业或行业类别比例是相辅相成的。商铺区域的产业结构不断优化升级，第三产业比重的增加会造成商铺区域对金融服务等产业的需求。商圈内产业的迁移，会带来人口的迁移。例如金融机构进驻、办公大楼的增多自然造成对周边服务的需求。 此外，温州商人一定会切记，“宽街无闹市，闹市无宽街”，越是人行道狭窄、马路不宽的街道，其人流量反而越大，商气也就越浓。而马路宽阔的街道，由于是交通干道，其人气反而不易聚集。这几乎是温州商人选择商铺的“铁律”。 |
温州民间资本快乐“触电” |
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连续的电荒，大大刺激了电力建设市场。据市统计局公布的数据，今年1至10月，我市电力建设共完成投资22.11亿元，同比增长了130.4％，增速比去年同期提高了126.7％。在这巨大商机中，温州民间资本及时出击，成为电力投资建设中的一支生力军。 今年以来，为缓解电力短缺，我市电力大项目建设明显增加，投资总规模大幅增长。今年前10月，全市电力建设计划总投资亿元以上的项目有9个，10 亿元以上的有3个。电力投资项目计划总投资为180.1亿元，同比增长了 213.3％，占限额以上项目投资计划总投资比重的20.2％。在新开工项目中，平均规模也较往年有较大的提高。 在今年新开工的84个项目中，项目计划总投资达到122.64亿元，同比增长了224.4％。新开工项目的平均投资规模也由去年的5109万元提高14600万元。 在电力项目的投资来源中，国有及国有控股投资仍占主体，但民间资本的快速介入，带来了一股清新气息。今年前10月，国有及国有控股电力投资17.96亿元，同比增长125.2％，占总投资的比重为81.2％；非国有投资4.15亿元，其中民间资本投入就达 4.02亿元，同比增长达161.2％。虽然民间电力投资所占份额比较小，但增幅却高于国有投资36个百分点，显示了民间资本的极大活力，也进一步推进我市电力投资多元化的发展。 |
三千温商山西“掘煤”风险高 |
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最近，温州商人斥巨资投资山西煤矿经媒体披露后，新名词“温州炒煤团”频频亮相。昨天，太原温州商会在接受记者采访时，表示对“温州炒煤团”并不清楚，并认为现在进入这一行业存在很高风险。 据了解，到目前，山西境内60%的中小煤矿(包括地方国有煤矿和乡镇煤矿)已经由温州商人承包，投资额度高达40多亿元人民币。他们控制的煤矿年产量达8000万吨以上。这一产量是山西省煤炭年产量的1/5，也就是全国煤炭年产量的1/20。 太原温州商会会长潘锡六坦言，自己在去年投资了煤矿，但今年已经撤出资金。“投资煤矿的温州人有3000多，钱实在不好赚了。” 太原温州商会秘书长金松接受记者采访时说，温州人最早进入山西煤矿行业是在上世纪80年代，当时苍南和平阳的井巷工程公司的一批职工，以高出一截的技术立足煤矿井巷掘进市场。此后，温州商人陆续进入山西承包煤矿，从事煤炭采掘、生产和经营。2000年后，全国煤炭市场经历三年特困期，有大量温州商人进入山西投资煤矿。近两年能源短缺，电荒、煤荒困扰全国各地，又有部分温州商人转行到山西投资煤矿。 金松认为，“亿元投资一两年内就能收回”的说法有很大的炒作嫌疑，一两年前投资煤矿确实有人赚了大钱，但亏的人也很多，并且现在投资煤矿的风险越来越高。“有些煤矿本来就快要倒闭，或者负债累累，但经过虚假包装后再出售给一些急于进入这一行业的温州商人，特别是个别商人对地方政策不熟，行业不熟，而吃了亏的不仅仅只是个别。” 对于“温州炒煤团”他说自己并不清楚，也不认识所谓的“温州炒煤团老大胡育林”。金松还表示，近期正在搜集相关资料，准备全面考察一下当地煤矿行业，希望对前来投资的温州商人有个交代。 |